Derfor lægger mæglerne boliger på Instagram før portalerne

Marked · 9. oktober 2026 · 4 min. læsning

Følger du en mæglerbutik på Instagram, har du sikkert set opslag med "Kommer snart" eller "Skuffesag". Det er ikke tilfældigt. Instagram er blevet en af mæglernes hurtigste veje til en køber.

Hvorfor Instagram?

• Det er hurtigt. Et opslag kan ligge ude samme dag, som mægleren har været forbi boligen. En annonce på portalerne kræver fotos, plantegning og salgsopstilling.
• Det rammer lokalt. Butikkens følgere bor ofte i området og leder netop der.
• Det er diskret. Nogle sælgere vil ikke have deres bolig liggende offentligt i ugevis med pris og adresse. Et kort opslag uden adresse er en mellemvej.
• Det tester interessen. Kommer der mange henvendelser, ved mægleren, at prisen er rigtig.

Hvad står der i opslagene?

Ofte ikke ret meget. Et opslag skal gøre folk nysgerrige, ikke være en salgsopstilling. Vores egen opgørelse viser, at under halvdelen af opslagene i København oplyser prisen, og i Aarhus er det endnu færre. Se de aktuelle tal på markedet i tal.

Det betyder, at du skal ringe eller skrive til mægleren for at få detaljerne, og det er netop meningen.

Hvad betyder det for dig som køber?

Der er boliger, du aldrig ser, hvis du kun kigger på portalerne. Til gengæld er det besværligt at følge hundredvis af mæglerkonti. Derfor samler skuffebolig.dk opslagene hver dag, sorteret efter område, og sender de nye på mail til dem, der vil have det.

Og for dig som sælger?

Et salg via Instagram eller køberkartotek kan være et godt valg, hvis du vil sælge diskret eller hurtigt. Spørg din mægler, om de har købere, der allerede leder. Eller lad tre mæglere give et uforpligtende tilbud, så kan du sammenligne. Vil du hellere sælge selv, kan du lægge din bolig op gratis og nå de købere, der allerede leder hos os.

Læs også: Sælg din bolig som skuffesalg: fordele og ulemper og Sådan finder du skuffesalg i København og Aarhus.